Nemovitostní fondy se řadí mezi konzervativní investiční nástroje kolektivního investování.
Nemovitostní fondy se dlouhodobě profilují jako výhodná investice. Jejich výnosnost je z pohledu investičního horizontu stabilní, a to v minulé době pandemie Covid-19, i v dobách recese.
Dosud tuzemskému nemovitostnímu trhu pomáhalo velké množství volných peněz, což tlačilo ceny nemovitostí vzhůru. K poklesu cen nemovitostí – a tedy i k slábnutí výkonnosti fondů by dojít nemělo, objem peněz na trhu je dlouhodobě stabilní. V současné makroekonomické situaci asi nikdo nedokáže predikovat výsledek budoucího vývoje, nicméně inflace a tlak na růst výnosů z peněz na trhu působí proti sobě. Ve střednědobém horizontu se očekává u realitních fondů stabilní výkonnost.