Fond F4REI k.s.i.l. má právní formu komanditní společnosti na investiční listy (k.s.i.l. a jeho legislativní úprava je dle §15 ZISIF). Investicí do tohoto fondu obdrží investor počet investičních listů, jejichž předáním se stává spolupodílníkem a komandistou fondu včetně všech jeho projektů a dlouhodobých aktiv a podílí se tak na zisku fondu. Fond právně vede jeho komplementář, tzv. General Partner fondu. Komplementář vykonává pro fond správu jeho majetku, rozhoduje o investiční strategii fondu a právně jej lze považovat za obdobu jednatele ve společnosti s ručením omezeným.