Název fondu

Fond F4REI k.s.i.l.

Zakladatel fondu

FUND 4 REAL ESTATE INVESTMENTS s.r.o.

Typ fondu

Fond dle §15 ZISIF

Právní forma

Komanditní společnost na investiční listy.

Charakter fondu

Private equity.

Investiční cíle

Malé a střední developerské a nemovitostní projekty, CP vázané na developerské a nemovitostní projekty.

Investiční situace

Problémové projekty a nemovitosti s kupní cenou výrazně pod tržní hodnotou. Preferovaná kupní cena včetně nákladů na projekt 75-250 mil. Kč. Příležitosti plynoucí z nestandardních prodejů pod časovým tlakem (expresní výkup) vč. distressed assets.

Typy investic

Koupě obchodních podílů.Koupě nemovitosti. Leveraged buyouts – náklady na akviziční cenu jsou financovány ve větší míře za použití externího dluhového financování a v menší míře za použití vlastního kapitálu.

Zdroje růstu hodnoty aktiv

Realizace rezidenčních developerských projektů pro následný prodej. Realizace rezidenčních developerských projektů pro částečný pronájem. Optimalizace finanční struktury. Přístup strategického investora. Rozvoj obchodního potenciálu.

Investiční horizont

4 a více let.

Doba trvání fondu

Neomezená.

Druh cenného papíru

Cenný papír na řad dle § 172 odst. 1 ZISIF.

Minimální výše investic

*Komplementář (správce) si vyhrazuje právo rozhodnout dle aktuální situace na trhu o nižší minimální výši investice. Minimální výše investice však nesmí býtnikdy nižší než 5 mil. CZK.

Cílová hodnota aktiv

750 mil. Kč a více.

Cílový výnos

11-15% ročně.

Vstupní poplatek

Maximálně 3%.

Poplatek za správu fondu

2% p.a. ze jmění fondu.

Výkonnostní odměna

30% z výnosu nad 8% p.a., 45% z výnosu nad 15% p.a.

Ukončení investice

Písemnou výpovědí účasti ve fondu s výpovědní dobou 6 měsíců.

Výstupní poplatek

V souladu s investičním horizontem fondu: ve výši 30% z aktuální hodnoty investičního podílu v prvních dvou (2) letech od vydání příslušného investičního listu, resp. 15% z aktuální hodnoty investičního podílu v třetím a čtvrtém roce od vydání příslušného investičního listu.